为进一步优化我市财产登记营商环境，提升便民利企服务水平，现在全市范围内探索开展不动产登记信息及地籍图可视化查询工作，特制定如下工作方案。

一、工作目标

依托互联网拓展不动产登记信息在线可视化检索和查询服务，权利人经身份验证后可在电子地图上依法查询不动产自然状况、权利限制状况、地籍图等信息，更大便利不动产转移登记，提高土地管理质量水平。

二、工作任务

（一）建立中间数据库。建立不动产登记业务数据库和图形数据库与不动产登记信息及地籍图可视化查询系统的中间数据库，满足查询数据获取需要。

（二）建立不动产登记信息及地籍图可视化查询系统平台。平台功能包括：地籍图可视化、属性数据可视化、不动产登记权属信息查询等功能。

（三）不动产政务共享集成系统开发。将不动产登记信息及地籍图可视化查询系统与湖北政务网和鄂汇办对接，依托省政务服务平台实现一网通办。

三、实施步骤

（一）前期准备阶段。

开展调研，选定技术单位，确定创建目标、重点工作、平台建设等内容，评估网络运行环境、软硬件支撑、不动产登记数据库数据质量，形成初步的工作思路，成立工作专班。

（二）制定系统技术方案

1、需求分析

针对项目建设，开展业务需求分析、基础设施需求分析、用户需求分析、功能需求分析、性能需求分析、接口需求分析，从宏观层面上指导把控不动产登记信息在线可视化检索和查询服务建设。

2、规划网络结构

根据项目需求，对现有网络环境、硬件设备等进行评估，合理规划硬件和网络环境，保证项目网络信息安全。

3、制定项目方案

根据需求分析内容，结合建设内容和目标任务，进行项目建设总体设计，制定项目建设方案。

（三）系统研发阶段

1、整合挂接房屋平面图。进一步加大与房地产服务中心的协调力度，调用测绘成果数据，并挂接至不动产登记系统，保证不动产登记信息及地籍图可视化查询结果更加全面。

2、打通与不动产登记业务管理系统接口。实时获取最新已登记的不动产信息数据及附图等相关成果，如不动产地址、建筑面积、房屋类型、竣工日期、总层数、土地使用权取得方式、土地使用期限、土地用途、宗地（丘）面积、不动产是否存在共有

情形、不动产是否存在抵押权登记、预告登记或者异议登记情形、不动产是否存在查封登记情形。

3、打通湖北省政务服务网接口。将地籍图可视化查询服务入口集成在湖北省政务服务网站，将查询服务事项集纳到“一张网”，登录信息接入“湖北省统一认证身份信息”平台，进行实名身份认证，既监管民众查询记录，又保障民众信息安全，实现一次性认证、“一网通办”，方便企业和群众办事。

（四）系统测试阶段

试运行不动产登记信息及地籍图可视化查询系统，与湖北政务网实现接口对接，群众可直接登录湖北政务服务网链接到不动产登记信息及地籍图可视化查询系统查询业务。

四、保障措施

（一）强化建设标准。对标国内先进水平和一流标准，不断完善创建方案，细化目标任务，明确工作责任，全力推进确保工作取得实效。

（二）强化经费保障。积极向政府汇报争取资金，为该项目建设提供经费保障。

（三）强化信息安全。对现有网络环境进行优化升级，保证网络安全，保障查询人身份信息、查询的不动产数据等信息安全。

                                                  丹江口市自然资源和规划局

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