丹江口市自然资源和规划局
国有建设用地使用权拍卖出让公告
丹国土告字[2022]7号
经丹江口市人民政府批准，丹江口市自然资源和规划局决定委托湖北中盛拍卖有限公司以拍卖方式公开出让两宗“标准地”国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求（见下表）
编号 | 土地 位置 | 土地 面积 （㎡） | 土地 用途 | 出让 年限 （年） | 容积率 | 建筑 密度 | 绿地率 | 起始价 （万元）
| 竞买 保证金 （万元） |
2020-06 | 水都工业园 | 7942.37 | 工业用地 | 50年 | ≥1.0 | ≥40% ≤60% | ≥10% ≤15% | 71 | 71 |
2022-17 | 白果树沟工业园 | 22279.98 | 工业用地 | 50年 | ≥1.0 | ≥40% ≤60% | ≥10% ≤15% | 197 | 197 |
注：工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积7%，建筑面积不得超过总建筑面积的15%，严禁在工业、学校项目用地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施。
二、竞买人资格
中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。但凡存在伪造公文骗取用地手续和非法倒卖土地等犯罪行为、非法转让土地使用权等违法行为、因企业原因造成土地闲置一年以上、违背出让合同约定条件开发利用土地、擅自改变保障性安居工程用地用途从事商品房开发、拖欠土地出让金等情形之一的企业或个人；在“信用中国”、“中国政府采购网”被列入失信被执行人、严重违法失信记录名单和重大税收违法案件当事人，在违法违规违约行为处理完毕之前，该企业（包括其控股股东及其控股股东新设企业）或个人不得参加土地竞买活动。出让地块已达到净地供应标准：土地及地上附着物、建(构)筑物权属清晰无争议、土地上无违法违规建（构）筑物；安置补偿落实到位；没有法律、经济纠纷；用地红线为，具备通水、通电、通路等必备开工建设基本条件。
三、出让方式
本次国有建设用地使用权出让采用增价拍卖的方式，按照价高者得原则确定竞得人。出让地块设有底价，最高应价不达底价不得成交。
四、拍卖出让文件的获取
本次拍卖出让的详细资料和具体要求见拍卖文件，申请人可于2022年3月31日至2022年4月20日，到丹江口市自然资源和规划局或湖北中盛拍卖有限公司领取查阅。
五、竞买申请方式
申请人可于2022年3月31日至2022年4月20日，到丹江口市自然资源和规划局或湖北中盛拍卖有限公司提出书面申请，并按指定的账户交纳竞买保证金，办理相关竞买手续。交纳的竞买保证金的截止时间为2022年4月20日16时整（以银行到账时间为准）。
经审查，竞买人按规定交纳竞买保证金且具备申请条件的，丹江口市自然资源和规划局和湖北中盛拍卖有限公司将在2022年4月20日17时前确认其竞买资格。
其他事项
1、本次拍卖由丹江口市自然资源和规划局委托湖北中盛拍卖有限公司具体组织实施。自公告之日起在所在地公开展示，出让人和拍卖人不集中组织竞买人现场踏勘，有意竞买人可自行踏勘，也可联系出让人或拍卖人进行现场踏勘。
2、未竞得人交纳的竞买保证金，拍卖活动结束后5个工作日内全额无息退还。
3、土地成交后，竟得人需当场与出让人签订《成交确认书》。
竟得人支付的竞买保证金按成交价款的20%转作竞得地块的
定金，定金及竞买保证金余款转作土地价款。
4、签订《成交确认书》后 10 个工作日内，竟得人必须缴清全部土地价款，与丹江口市政府签订《“标准地”项目建设投资协议》，与丹江口市自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》,竞得人按《国有建设用地使用权出让合同》和《“标准地”项目建设投资协议》的约定使用土地。如因竞得人原因不能按时签订《国有建设用地使用权出让合同》的，出让人将依法解除《成交确认书》，竟得人定金不予返还，并承担相应法律责任。
5、签订出让合同后 10 个工作日内，由与受让人进行土地交付并签订《交地确认书》。
6、竞买人须承诺竞得后，在地块所在地内注册具有法人资格的项目公司，并以该项目公司的名义签订出让合同,办理登记。
7、此宗“标准地”的耕地占用税由市政府政府缴納，土地增值税，契税等相关税费由竞得人按规定承担。
8、此宗“标准地”的区域评价（规划环评、矿产压覆、地灾危评、水评）已完成，竟得人在取得土地后，须根据各行业管理规定到相关部门办理地块评价（备案）手续。
9、受让人应严格执行本地块的规划条件，严格按照相关指标要求落实。受让人须承诺在土地正式交付次日起半年内开工，开工后三年内全部竣工，并按《“标准地”项目建设投资协议》的约定办理竣工验收和达产复核。
10、出让人依据投资建设协议的约定，对“标准地”分时段办理不动产权证。
11、拍卖出让事项如有变更，将在本次公告发布媒体刊登变更公告并书面通知竞买人。
拍卖时间及地点
拍卖时间：2022年4月21日10时00分；
拍卖地点：丹江口市水都大道38号孵化器大楼二层
丹江口市公共资源交易中心拍卖室
保证金账户
开户单位名称：丹江口市土地收购储备供应中心
账 号：20342038100100000487511
开户行名称：中国农业发展银行丹江口市支行
账 号：942004010090068889
开户行名称：中国邮政储蓄银行股份有限公司丹江口市丹江大道支行
账 号：82010000004985489
开户行名称：湖北丹江口农村商业银行股份有限公司均州支行
账 号：1810821529020062285
开户行名称：中国工商银行股份有限公司丹江口汉江支行
账 号：42050161663400000295
开户行名称：中国建设银行丹江口人民路支行
账 号：17201201040024623
开户行名称：中国农业银行丹江口市支行营业部
账 号：17020220000000238
开户行名称：湖北银行股份有限公司丹江口支行
联系方式
丹江口市公共资源交易中心
地 址：丹江口市水都大道38号
联系人：刘女士 0719-5218277
丹江口市土地收购储备供应中心
地 址：丹江口市深沟路2号
联系人：艾先生 0719-5236659
湖北中盛拍卖有限公司
地 址：湖北省武汉市汉阳区国际博览中心
电 话： 13886028182
联系人： 高先生
丹江口市自然资源和规划局
湖北中盛拍卖有限公司
2022年3月31日
