出让国有建设土地使用权改变用途审核

办理机构:丹江口市国土资源局
联系电话:5211108 5230005
办理地点:

事项编码
实施主体 丹江口市国土资源局
法律依据

1、《中华人民共和国土地管理法》(1986年6月25日通过,2004年8月28日第三次修改)

2、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》(1990年5月19日国务院令第55号)

事项类型 行政许可事项
办理条件

取得《国有土地使用证》,符合出让国有建设用地使用权改变用途等的单位或个人

所需材料

1.用地单位申请;

2.用地申请人的证明文件(身份证复印件、法人代表证明书、机构代码证及营业执照副本复印件);

3.城市规划批准文件(规划条件通知书);

4.宗地图及坐标表;

5.土地出让合同;

6.原土地使用证。

办理流程

受理→现场查勘、权属调查、委托土地评估机构地价评估→拟定出让土地改变用途方案→审核→县政府审批→签订补充合同→登记→资料归档

办理时限 法定期限: 20个工作日(不含土地评估、公告、公示及政府审批时间)
承诺期限: 10个工作日(办理期限不包括资料补正所需时间)
时限说明
办事窗口 丹江口市国土资源局
服务地址:
联系电话:5211108 5230005
办公时间:
交通路线:
收费标准

改变用途需要补交改变用途等使用条件出让金差价的,补交改变用途出让地价由国土资源部门按国土资源部《关于严格落实房地产用地调控政策促进土地市场健康发展有关问题的通知》(国土资发〔2010〕204号)、国土资源部办公厅关于发布《国有建设用地使用权出让地价评估技术规范(试行)》的通知(国土资厅发〔2013〕20号)、《省国土资源厅关于土地使用年期调整有关问题的复函》(鄂土资函〔2011〕689号)、《省国土资源厅关于房地产用地调整容积率后补缴土地出让价款有关问题的函》(鄂土资函〔2012〕100号)规定对拟出让地块委托土地评估中介机构按正常土地市场价格进行评估。国土资源部门根据地价评估机构出具的土地评估报告综合确定改变用途等使用条件出让底价。由受让人按经批准的改变用途等使用条件的地价差交纳地价款。

备注