建设用地规划许可证

办理机构:市城乡规划局
联系电话:15771097276
办理地点:

事项编码
实施主体 市城乡规划局
法律依据 1、《城乡规划法》第三十七条 在城市、镇规划区内以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目,经有关部门批准、核准、备案后,建设单位应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出建设用地规划许可申请,由城市、县人民政府城乡规划主管部门依据控制性详细规划核定建设用地的位置、面积、允许建设的范围,核发建设用地规划许可证。
建设单位在取得建设用地规划许可证后,方可向县级以上地方人民政府土地主管部门申请用地,经县级以上人民政府审批后,由土地主管部门划拨土地。
第三十八条  在城市、镇规划区内以出让方式提供国有土地使用权的,在国有土地使用权出让前,城市、县人民政府城乡规划主管部门应当依据控制性详细规划,提出出让地块的位置、使用性质、开发强度等规划条件,作为国有土地使用权出让合同的组成部分。未确定规划条件的地块,不得出让国有土地使用权。
以出让方式取得国有土地使用权的建设项目,在签订国有土地使用权出让合同后,建设单位应当持建设项目的批准、核准、备案文件和国有土地使用权出让合同,向城市、县人民政府城乡规划主管部门领取建设用地规划许可证。
城市、县人民政府城乡规划主管部门不得在建设用地规划许可证中,擅自改变作为国有土地使用权出让合同组成部分的规划条件。
2、《湖北省城乡规划条例》第三十六条:城乡规划主管部门不得在城乡规划确定的建设用地范围以外作出规划许可。
在城市、镇规划区内提供国有土地使用权的建设项目,建设单位应当取得建设用地规划许可证。
以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目,其建设用地规划许可证按照下列程序办理:
(一)申请人持项目批准、核准、备案文件、国有土地划拨文件和建设工程相关材料,向项目所在地城乡规划主管部门提交申请;
(二)需要征求有关部门意见的,受理申请的机关应当及时征求意见,有关部门应当自收到征求意见书之日起5日内反馈;
(三)受理申请的机关应当依据控制性详细规划核定建设用地的位置、面积、允许建设的范围,自受理申请之日起20日内作出决定。符合条件的,核发建设用地规划许可证。
以出让方式提供国有土地使用权的建设项目,由受让人持项目批准、核准、备案文件和土地出让合同等材料向城乡规划主管部门申请办理建设用地规划许可证。受理申请的机关自受理之日起20日内作出决定。符合条件的,核发建设用地规划许可证。
事项类型 行政许可事项
办理条件 一、范围:建设单位
二、条件:
1、取得投资主管部门可行性研究报告的批复或项目核准、备案文件;
2、土地来源清晰,提供相应的土地权属来源文件。
所需材料 1、申请人身份证、企业法人营业执照、授权委托书、房地产开发资质证书(复印件)、真实性材料承诺函;
2、《建设用地规划许可证》审批表(签章);
3、按国家规定需要办理《建设项目选址意见书》的项目需提供《建设项目选址意见书》及其附件、附图(复印件);
4、1/500或1/1000基础测绘成果地形图和用地红线图(含1份DWG电子文件);
5、国有土地使用权属证明(限于扩大用地的项目)(验原件,留存复印件);
6、国有土地使用权划拨合同(以划拨方式取得建设用地的)或国有土地使用权出让合同及成交确认书(以出让方式取得建设用地的)或国有土地使用权转让合同和转让协议(以转让方式取得建设用地的)(验原件,留存复印件)和建设用地批准书;
7、建设项目投资计划批准、核准或备案文件(复印件);
8、经环保行政主管部门审批通过的环境影响评价文件、可行性研究报告(验原件,留存复印件);
9、取得依法批准的修建性详细规划或总平面图设计方案文件(含1份DWG电子文件);
10、法律法规规定的其它材料。
办理流程 申请→受理→审核→决定→送达
办理时限 法定期限: 20个工作日
承诺期限: 7个工作日
时限说明
办事窗口 市城乡规划局
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联系电话:15771097276
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收费标准 不收费
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